- * Всего 10 км от Москвы по скоростной трассе Москва-Домодедово
- * Современная инженерная и социальная инфраструктура
- * Возможность выбора лучших участков
- * Возможность прописки
- * Стоимость участков ниже среднерыночных в 2 раза
- * Прекрасные инвестиционные возможности
Новости:
14 июля / 1-го августа 2010 года в коттеджном посёлке "Южные Горки 2" стоимость сотки увеличится на 10 000 рублей.
21 июня / В посёлке «Южные Горки-2» завершено бурение скважин питьевой воды. Согласно лабораторным испытаниям, проведённым ФГУ «988 Центром Государственного санитарно-эпидемиологического надзора Московского военного округа», сделано заключение, что вода соответствует Санитарным нормам.
1 юиня / В коттеджном поселке "Южные Горки - 2" введён в продажу новый блок, состоящий из 95 участков. Ознакомьтесь, пожалуйста, с обновлённым генеральным планом и прайс-листом.
26 мая / В коттеджных посёлках "Южные Горки" и "Южные Горки - 2" получены технические условия по газоснабжению жилых домов. В настоящее время, компания "Газпроект-2000" ведёт работы по проектированию системы газоснабжения. С копиями технических условий можно ознакомиться в разделе документы.
21 мая / В коттеджном поселке "Южные Горки - 2" получены свидетельства о праве собственности на размежеванные участки. На следующей неделе планируется подписание основных договоров купли-продажи.
20 апреля / В Управлении Роснедвижимости получены кадастровые паспорта на все участки во второй очереди поселка "Южные Горки". В ближайшее время на данные земельные участки будут получены свидетельства о праве собственности.
1 апреля / В поселке "Южные Горки" начались работы по строительству водозаборного узла.
21.11.2009 / Объявляем об открытии продаж второй очереди учатков коттеджного поселка!
09.11.2009 / Теперь в Южных Горках цены на земельные участки фиксируются в рублях.
* Во-первых, поселок "Южные Горки" окружен сразу тремя заповедниками:
1) c севера - Природно-Историческим заповедником «Коробовский лесопарк»
2) с юга - Природно-Исторический заповедником «Съяновский лесопарк»,
3) с запада - Государственным Историческим заповедником «Горки Ленинские»
* Во-вторых, к поселку можно подъехать по двум трассам:
по Каширскому шоссе либо по скоростной трассе Москва-Домодедово - единственной трассой
ближнего Подмосковья где не бывает пробок.
Коттеджный поселок "Южные Горки" создается профессионалами рынка загородного девелпмента,
управляющими 12-ю крупными проектами. При разработке концепции поселка учтены все
современные тенденции, а в основу проекта заложена идея о максимальном уровне комфорта
для будущих резидентов. Простая схема покупки земельного участка, четкая система
организации строительства домов и грамотное обслуживание поселка.
Концепция проекта предполагает создание собственной управляющей компании, подконтрольной
жителям поселка, профессиональную круглосуточную охрану и службу эксплуатации. Минимальная
инфраструктура поселка предусматривает магазин, детскую площадку, а так же площадку
для занятия спортом на свежем воздухе.
Инженерному обеспечению проекта уделено особое внимание:
Электроснабжение поселка осуществляется от существующего питающего центра 110/10
№ 721 кВт, согласно техническим условиям. На территории поселка размещается два
КТП -630-10/0,4 кВт.
Окончание строительства: I квартал 2010
Газоснабжение осуществляется от существующих газовых сетей, проходящих по границе
территории с подключением к вновь возводимому ГРП.
Окончание строительства: I квартал 2010
Водоснабжение - от проектируемого централизованного водозаборного узла с системой
водоподготовки, расположенного на прилегающей территории.
Окончание реконструкции: I квартал 2010
Канализация представляет собой систему централизованного водоотведения.
Окончание строительства: I квартал 2010
Строительство развитой внутренней дорожной сети с твердым покрытием.
Строительство дороги с щебеночным покрытием: август 2009 - февраль 2010
Строительство дорог в бетоне: май 2010
Ограждение территории осуществляется посредством монтажа профильного листа. Оргаждение
участка вдоль лесного массива - из сварных секций.
Строительство: февраль - апрель 2009
Свободных земельных участков в Подмосковье, пригодных под застройку жилыми объектами,
с каждым годом становится все меньше. Это факт. В связи с этим, рост их стоимости неизбежен
как сейчас, так и в будущем.
* Р Е А Л Ь Н О С Т Ь А К Т И В А
Земельный участок - это реальный объект имущественных прав, имеющий полезные качества
и свойства, в отличие от аморфных ценных бумаг и паев.
* Н А Д Е Ж Н О С Т Ь
Земельный участок передается в собственность. Собственник, и только собственник
может определять судьбу своего земельного участка - продать и заработать, построить
дом и заработать, построить дом для себя и т.д.
* Л И К В И Д Н О С Т Ь
При необходимости, собственник участка имеет право в любой
момент совершать любые виды сделок со своим земельным активом. В условиях дефицита
качественных земельных участков найти покупателя можно за 1-2 месяца.
* В Ы С О К А Я Д О Х О Д Н О С Т Ь
Земельный участок - самый быстрорастущий в цене реальный актив, ведь это ограниченный
и невоспроизводимый ресурс. В отличие от, например, квартир, которыми рынок уже переполнен.
Постоянный рост цен в земельном секторе
будет происходить вне зависимости от экономических факторов, благодаря:
* быстрому сокращению количества свободных земельных участков в МО
* освоению смежных территорий и развития инфраструктуры
* активному развитию микротерритории: по мере прокладки сетей инженерно-технического
обеспечения, строительства дорог, застройки территории и т.д.
* Д О С Т У П Н О С Т Ь
Приобрести земельный участок в Южных Горках может любое физическое лицо
- гражданин Российской Федерации, а так же юридические лица, не ограниченные в таком
праве.
Проект стартовал в январе 2009 года. Взглянув на текущее предложение в поселке, можно оценить
как высока динамика продаж участков в коттеджном поселке. Данный факт является отличным
доказательством того, что данный продукт востребован на рынке недвижимости.
Девелопер проекта, имея опыт участия в разработке генеральных планов территорий
муниципальных образований, создал логичный, максимально эффективный генеральный
план своего поселка. Каждый сможет найти наиболее подходящий для себя участок по
форме, видовым характеристикам, ландшафту и площади.
Площадь индивидуальных участков от 900 до 1800 кв м. (от 9-ти до 18-ти соток).
Предлагаем возможность приобретения смежных участков, чтобы придать своей недвижимости
иной масштаб.
Профессиональная команда девелопера, а так же серьезный опыт работы на рынке загородной
недвижимости, оптимальная система принятия управленческих решений, собственные узкопрофильные
структуры, работающая система управления издержками и рисками - все это позволило
создать качественный продукт и предложить его рынку за минимально возможную цену.
Стоимость земельных участков - от 8 900 долларов за сотку.
Мы достаточно гибко подходим к пожеланиям покупателей, поэтому готовы предложить
небольшую беспроцентную рассрочку. Также, для покупки земельного участка в нашем коттеджном
поселке, можно воспользоваться ипотечным кредитом Сбербанка РФ по
привлекательным процентным ставкам - от 13,5 % годовых в рублях!
Андрей Бизюкин, менеджер проекта Южные Горки
телефон: (495) 726 24 36
e-mail: hello@hills.su
){kind=link}